5月14日，金茂东湄未来社区举行了样板房开放暨媒体品鉴沙龙活动，在主流媒体专业视角的审阅与见证下，展现了其作为金茂“好屋子”样本的产品实力，实现了项目的高品质兑现。

金茂·金华东湄未来社区位于金华市东南部东湄片区的北部分户，这一片区在都会生长的棋盘上举足轻重。金茂致力于打造诸多产城连系都会开发项目，金华东湄片区是其中的主要一员。地块为一二级联动开发，当得知这块地将打造浙江省未来社区项目时，我们深感责任重大。对金茂和拉斯维加斯9888而言，这是一次探索新型社区模式、推动区域生长的绝佳契机。

2019年，浙江省政府事情报告首次提出了“未来社区”的看法，这标记着一次主要的立异实践的最先。凭证《浙江省未来社区建设试点事情计划》，“未来社区”的建设遵照“139”总体框架，旨在打造新型社区模式。

自2023年起，浙江省全域推进未来社区建设，明确到2025年，全省建设约1500个未来社区、笼罩全省约30%的都会社区；到2035年，基本实现未来社区全域笼罩，打造共建共享品质生涯的浙江规范。

东湄未来社区实景鸟瞰图

东湄未来社区功效漫衍示意

我们将东湄未来社区定位为多功效整合的综合性项目，涵盖了人才住宅、人才公寓、办公、安顿房、商业、配套以及幼儿园七大业态，确保能够笼罩和支持“9大未来场景”的需求。东湄未来社区作为浙江省第二批未来社区试点之一，肩负着先行先试的重任。项目致力于多湖中央商务区的协同生长，助力金义新区整体腾飞，是都会空间重构及职能提升的主要平台。以“立异领跑社区”为定位助力金义主轴生长，打造科技、商业、人居全方位提升的全域未来社区。

“一心一环多组团” 的妄想战略

在妄想阶段，我们重复钻研，最终确定了 “一心一环多组团” 的妄想形态。我们设想，社区焦点功效区应像心脏一样，为整个社区运送活力。环状交通与公共空间作为 “血管”，串联起各个栖身及功效组团，让住民的出行更便捷，交流更频仍。这样的设计，不但能优化交通流线，还能增强社区内部的互动性，让社区充满生气。

效劳于全域未来社区的微笑综合体

“一心”是指东湄微笑综合体，包括邻里中心、物流中心、双创中心和智慧中心四大
？，周全笼罩创业场景与生涯效劳场景。

功效结构

公共效劳集聚——作为社区的焦点功能区，综合体集中结构了种种公共效劳设施，如社区效劳中心、文化活动中心等，为住民提供一站式的便捷效劳，知足一样平常生涯中的多元化需求。

商业配套完善——妄想了完善的商业效劳系统，涵盖超市、便当店、餐饮、零售等多种业态，构建起便捷、活力的消耗场景，形成具有吸引力的社区商业中心，引发社区的经济活力。

交通枢纽集成——合理布设公交站点、自行车停放点等，实现住民对外出行与内部短距离出行的便捷毗连，增进社区交通微循环。

生态化社交式创客办公

创客办公提供了包括共享聚会室、共享办公室、咖啡厅、创客学院、创客圆桌会等创业空间支持

空间营造

打造中心景观——通过绿地、公园、广场等多元形式，构建条理富厚、功效完善的公共空间系统，为住民提供休闲、交流和活动的理想场合。在微笑综合体向内围合区域，我们全心打造了以婺剧文化为主题的下沉式广场——“婺剧广场”。婺剧作为浙江金华地区主要的地方戏曲剧种，俗称“金华戏”，承载着深挚的八婺文化秘闻。该广场不但以现代手法回应地区文化特色，更致力于为今众人提供一个演绎“老戏新作”的活力舞台，成为区域的文化聚焦点。

婺剧广场空间示意

邻里互动

增进社交交流——在空间结构中注重邻里互动空间的设置，如社区会客厅、活动室等，为住民搭建多样化的社交平台。

培育社区文化——以 “一心” 为载体，培育和弘扬社区文化，通过按期举行种种文化活动、展览展示等活动，传承和发挥外地的历史文化与民俗风情，增强社区住民的文化认同感和自豪感，打造具有辨识度和影响力的社区文化品牌。

“一环”不但串联了未来社区内部的交通、景观和效劳，也是联系着都会与社区的纽带。

交通组织环

构建便捷路网——妄想了科学合理的蹊径系统，毗连社区各个功效区域，实现了差别地块之间的快速通达，同时与都会主干道相衔接，利便住民收支社区。

实现人车分流—— “一环” 接纳了人车分流的设计理念。步行道与车行道疏散，通过天桥、地下通道等设施，让住民可以在清静的步行空间内自由活动，阻止了车辆对行人的滋扰，提高了社区的清静性和恬静性。

休闲景观环

打造公园绿道——“一环” 沿线串联起了多个公园、绿地和休闲广场，形成了一条一连的公园绿道系统。例如东湄公园、绿谷公园等，为住民提供了散步、慢跑、骑行等休闲活动的空间，让住民能够亲近自然，享受绿色生涯。

活动装置效果图

功效效劳环

串联商业设施——“一环” 将社区内的商业设施串联起来，形成了一条商业效劳带。沿线漫衍着超市、便当店、餐饮店肆、咖啡馆等商业业态，知足住民的一样平常生涯消耗和娱乐需求，为住民提供了便捷的购物和休闲体验。

毗连公共效劳设施——“一环” 还毗连了社区内的公共效劳设施，如社区效劳中心、文化活动中心、卫生效劳站、养老效劳中心、幼儿园等，使居民能够利便地享受到种种公共效劳，提高了生涯的便当性和恬静度。

宜居宜业宜游的复合社区

未来生涯组团

在人才公寓设计上，我们大胆立异，提出层间绿化平台的看法，让修建会呼吸。我们想象着住民在高层栖身时，能随时走落发门，踏入绿意盎然的花园，享受户外休闲时光。这样的设计，不但能为住民带来奇异的生涯体验，还能改善修建微情形，提升栖身恬静度。我们致力于在有限的空间内，创立出无限的生涯可能。

绿色低碳组团

在低碳生长的大趋势下，我们起劲探索适合东湄未来社区的手艺计划。我们引入集中冷热源系统，提高能源使用效率，降低整体能耗，致力于为住民打造一个环保、康健的栖身情形，切实践行绿色生长理念。未来社区幼儿园荣获天下首个教育类项目净零碳修建认证；整体社区获得全球零碳都会立异规范奖·计划创意金奖。

人才住宅组团

在修确立面设计上，我们以现代精练的公建化立面形式统揽全区，塑造统一且富有现代感的社区形象。关于裙房，我们注重营造商业气氛，通过奇异的材质与造型，吸引人们的眼光；安顿房立面设计时，我们在控制本钱的同时，不忘提升修建美学，知足住民对栖身品质的追求；潮玩街立面则接纳生动多变的气概，引发街区的活力。我们在设计中一直权衡，力争在知足修建功效需求与本钱控制的条件下，实现艺术与适用的完善平衡。

立异智造组团

在智能化建设方面，我们引入智慧社区超市，智慧社区配套，使生涯越发便当高效；搭建全屋智能系统，让住民轻松实现家居装备的智能化控制；智慧医疗，社区医疗站+三甲医院绿色通道。我们深知，这些智能配套效劳能为住民带来便捷、恬静的生涯体验，让东湄未来社区成为绿色智慧社区的规范。

生鲜菜场

康养中心

回首东湄未来社区的整体设计历程，我们倾注了大宗心血，也积累了名贵的履历。我们坚信，依附立异的设计理念、科学的空间妄想、多元的功效结构、富有温度的空间营造、兼具雅观与适用性的立面设计以及先进成熟的低碳智能手艺应用，东湄未来社区有望成为可复制、可推广的未来社区规范。项目致力于打造未来社区标杆区、绿色低碳树模区和碳中和先行区，推动社区在生产方法、生涯方法和治理方法等方面实现基础性、全局性、根天性的转变，在全省以致天下规模内施展树模引领作用。

我们期待有更多的未来社区沿着绿色、智慧、宜居的生长偏向一直前行，配合构建越发优美、可一连的人居情形，为人们创立更高品质的生涯。

项目信息

项目名称：金茂·金华东湄未来社区

项目位置：浙江省金华市

业主单位：中国金茂

修建面积：760000㎡

拉斯维加斯9888效劳规模：计划设计

图片、视频泉源：金茂，AST STUDIO